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参观者观看沙盘模型要看什么?

买新房当然会经历看沙盘模型这一流程,尽管说沙盘模型仅仅展现楼盘总体规划的一种设计构思,时机验收房屋将会存有区别,可是买房还是应当融合沙盘选择房屋的,终究关联到将来的定居环境,在售楼部展现的物品里边,就数沙盘模型看上去最精美了,参观者对沙盘模型应该看什么?


沙盘模型


1、占比

沙盘是依照必须占比展现的楼盘,而看沙盘时,买房者能够 依据沙盘的占比测算别的的数据。买房者在根据沙盘模型看来房时,要留意模型占比,要向服务顾问掌握沙盘模型与商品的占比,根据比例尺测算出实际尺寸。测算实际间距的关系式为:实际间距=图上间距/比例尺。


2、房屋朝向

因为放置的部位不一样,买房者选房屋时假如不要看方位标示的话,非常容易将房子的房屋朝向弄错,房屋的楼距针对光照和通风而言十分关键,买房者在看沙盘模型时还可以对楼距及楼幢房屋朝向有一个大概的掌握。通常沙盘上面确立标明南北朝向,对比标志,挑选坐南朝北的房型,以确保屋子光照、通风优良。


沙盘模型


3、楼幢

沙盘上展现得数最多的应当就是楼幢了吧,楼幢所在的部位有利于买房者去掌握房屋处于住宅小区哪个部位,为了让房屋好卖,房地产商在建造沙盘图时会蓄意把一些不良影响的服务设施掩藏起来,例如电房、水泵房、地下停车场的入口处,乃至是垃圾站。

所以对沙盘模型要注意什么?


1、调大楼距

楼距越大的话,两幢楼中间的间距就越来越远,那样低楼房的房屋遭受的挡住还要少某些,当大家在观查沙盘时,会发觉总体看起来十分的开阔,可事实上房地产商极有可能在设计沙盘时刻意将楼高降低,将楼距调高,那样就会让人有一种视线宽阔的感觉。


沙盘模型


2、配套设施很近

坚信大家都期待住宅小区间距附近的配套设施近某些,那样更便捷某些,看楼盘时大伙儿会发觉,假如住宅小区的周边有中小学、幼稚园、医院门诊等地区,那么就会被放置在间距楼盘较为近的地区,但实际上本质没有沙盘上见到的那般近,其实间距还是太远的。

 


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