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买房者需要对沙盘模型设计公司有一定的了解,避免陷入圈套中?


由于房地产业的盛行,越来越多人都想要一套属于自己的房子,可是你真的对楼盘有深入的了解过吗?平时我们来到售楼部看房子的时候,首先置身于大家眼前的应当就是中心部位的哪一块沙盘模型,大家选购新房一般都是根据沙盘模型去掌握房屋信息的,由于如今基本上全部的新房都是预购,大家能够先根据沙盘选定房屋,等待房屋建造好以后再交房,自己装修好就可以入住。那沙盘模型设计公司存有哪些陷阱你知道多少呢?下面,跟随小编一起来了解清楚。

沙盘模型制作

一、降低楼高、调大楼距

实际上大家在看沙盘的时候都是发觉全部项目看起来十分的开阔,却不知道房地产商极有可能在设计沙盘的时候刻意将楼高降低,将楼距调大,那样就会给人一种视线开阔的感觉。有些以至于还会有意把绿地中心和小区域内路面的占比放宽,那样看上去就感觉院子看起来多一些,小区绿化率就高一些。

二、建筑立面装点,色彩差映衬气场

有的时候可能房子的建筑立面色彩看上去并不好看,就用到一些装点的方法,例如米黄色的建筑立面,会在楼的实体模型里放入些鲜红色的小灯泡,那样看上去有红棕色的感觉,更优雅些。可是实际上可能真实情况并沒有沙盘的那样精美漂亮。

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三、不确定性的规划,尽显极致

一些有益于市场销售的不确定性的规划比较容易被房地产商变大做宣传策划,比如本来地铁,或是学校还要规划中,房地产商都是拿出去宣传策划,而且把实体模型保证沙盘图上面醒目的部位。

总的来说呢,沙盘上的规划是更为理想化的假定情况,而这种规划设计能否保持,还要靠买房者自身去和售房人员确定了。


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